Costa Brava
Ferienhausverwaltung Compliance an der Costa Brava
HUT-Registrierung, SES Hospedajes Gästeregistrierung und NRA-Compliance — wir verwalten Kataloniens Vorschriften für die Costa Brava und die Girona-Küste.
Compliance für Ferienhäuser an der Costa Brava
Die Costa Brava — die sich entlang der Girona-Küste von Blanes und Lloret de Mar über Tossa de Mar, Platja d'Aro, Begur, L'Escala, Roses bis nach Cadaqués erstreckt — fällt unter Kataloniens Rahmen für Tourismusunterkünfte. Katalonien verfügt über eines der etabliertesten Lizenzsysteme in Spanien: Jedes Ferienhaus muss eine HUT-Nummer (Habitatge d'Ús Turístic) besitzen, die im Registre de Turisme de Catalunya und bei der zuständigen Gemeinde registriert ist, bevor es beworben werden darf.
Die nationale SES Hospedajes-Anforderung (Königliches Dekret 933/2021, seit Dezember 2024 in Kraft) gilt für jedes Ferienhaus an der Costa Brava. Jeder Gast über 14 Jahren muss seine ID-Daten innerhalb von 24 Stunden nach Ankunft eingereicht werden. Kataloniens Tourismusbehörde und örtliche Polizei überprüfen aktiv, dass Immobilien eine gültige HUT-Nummer halten und aktuelle Gästeregistrierungsunterlagen führen.
Als Teil Kataloniens unterliegen Ferienhäuser an der Costa Brava den Steuervorschriften des spanischen Festlandes — IRPF auf Mieteinnahmen und IVA mit 10 %, wo hotellerähnliche Dienstleistungen erbracht werden — zuzüglich der katalanischen Tourismussteuer (Impost sobre les estades en establiments turístics), die pro Person pro Nacht berechnet und der Generalitat de Catalunya mitgeteilt wird. Ab Januar 2025 müssen Inserate auch eine nationale NRA-Nummer neben der HUT-Nummer anzeigen.
Rechtliche Anforderungen für Ferienhaus-Eigentümer an der Costa Brava
HUT-Registrierung (Habitatge d'Ús Turístic)
Alle Ferienhäuser in Katalonien müssen eine HUT-Nummer besitzen, die im Registre de Turisme de Catalunya und bei der Gemeinde registriert ist. Die HUT-Nummer muss auf jedem Inserat angezeigt werden. Einige Gemeinden an der Girona-Küste begrenzen oder unterbrechen neue Registrierungen — überprüfen Sie die Verfügbarkeit vor Antragstellung.
NRA-Registrierung
Ab Januar 2025 müssen alle spanischen Ferienhäuser auf jeder Angebots-Plattform zusätzlich zur HUT-Nummer auch eine nationale Número de Registro de Alquiler aus dem VUDA-System anzeigen.
SES Hospedajes Gästeregistrierung
Nach Königlichem Dekret 933/2021 müssen ID-Daten für jeden Gast über 14 Jahren innerhalb von 24 Stunden nach Ankunft eingereicht werden. Bußgelder reichen von 600 € bis 30.000 € pro Verstoß.
Katalanische Tourismussteuer (IEET)
Katalonien erhebt die Impost sobre les estades en establiments turístics auf Übernachtungen, berechnet pro Person pro Nacht. Der Eigentümer erhebt sie von den Gästen und teilt sie der Agència Tributària de Catalunya mit. Die Sätze variieren je nach Unterkunftstyp.
How Villa Check In helps
Fully managed SES Hospedajes
We submit every guest's ID data to SES Hospedajes on your behalf — within the 24-hour window, every time, with 99% first-attempt success.
NRA registration support
We guide you through the national NRA application via the VUDA system so your property is correctly registered before your next listing goes live.
Ongoing compliance records
We retain submission records for the required three-year period — giving you an audit trail if inspectors call.
Frequently asked questions
Was ist eine HUT-Nummer und benötige ich eine für mein Ferienhaus an der Costa Brava?
Eine HUT-Nummer (Habitatge d'Ús Turístic) ist Kataloniens Tourismusvermietungsregistrierung, die vom Registre de Turisme de Catalunya in Abstimmung mit Ihrer Gemeinde ausgegeben wird. Jede Ferienvermietung an der Costa Brava muss über eine gültige HUT-Nummer verfügen und diese auf allen Angeboten anzeigen, bevor sie beworben wird.
Gilt SES Hospedajes auch für Städte wie Lloret de Mar oder Tossa de Mar?
Ja. Das Königsdekret 933/2021 gilt in ganz Katalonien, einschließlich Lloret de Mar, Tossa de Mar, Platja d'Aro, Roses, L'Escala, Begur und Cadaqués. Sie müssen die Ausweispapiere jedes Gastes innerhalb von 24 Stunden nach der Ankunft einreichen, unabhängig davon, wo sich die Immobilie an der Costa Brava befindet.
Muss ich den katalanischen Tourismussteuer an die Gäste berechnen?
Ja. Die Impost sobre les estades en establiments turístics (IEET) gilt für Übernachtungen in touristischen Unterkünften in ganz Katalonien, einschließlich der Costa Brava. Als Eigentümer oder Betreiber sind Sie dafür verantwortlich, diese von den Gästen einzuziehen und bei der Agència Tributària de Catalunya anzumelden und zu bezahlen.
Kann Villa Check In SES Hospedajes für meine Immobilie an der Costa Brava verwalten?
Ja. Villa Check In bietet vollständig verwaltete SES Hospedajes-Gasteregierung für Immobilien an der Costa Brava und an der Girona-Küste. Wir bearbeiten jede Gastmeldung innerhalb des 24-Stunden-Fensters und führen Ihre Compliance-Aufzeichnungen für den erforderlichen Aufbewahrungszeitraum.
Werden Sie an der Costa Brava konform
Wir unterstützen Immobilieneigentümer an der Costa Brava bei der Navigation durch HUT-Registrierung, SES Hospedajes, NRA und die katalanische Tourismussteuer. Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie und wir antworten innerhalb eines Arbeitstages.