Costa Brava
Compliance voor vakantieverhuur aan de Costa Brava
HUT-registratie, SES Hospedajes gastregistratie en NRA-compliance — we regelen de regels van Catalonië voor de Costa Brava en de kust van Girona.
Compliance voor vakantieverhuurpanden aan de Costa Brava
De Costa Brava — langs de kust van Girona van Blanes en Lloret de Mar tot Tossa de Mar, Platja d'Aro, Begur, L'Escala, Roses en Cadaqués — valt onder het toeristisch logementskader van Catalonië. Catalonië hanteert een van de meest ingeburgerde vergunningssystemen in Spanje: elke vakantieverhuring moet een HUT-nummer (Habitatge d'Ús Turístic) hebben, ingeschreven in het Registre de Turisme de Catalunya en bij de desbetreffende gemeente, voordat deze kan worden geadverteerd.
De nationale SES Hospedajes-verplichting (Koninklijk Besluit 933/2021, van kracht sinds december 2024) is van toepassing op elke vakantieverhuring aan de Costa Brava. Elk gast ouder dan 14 jaar moet binnen 24 uur na aankomst hun ID-gegevens indienen. De toerismetoezichthouder van Catalonië en de lokale politie controleren actief of panden een geldig HUT-nummer hebben en gelijktijdig de gastregistratiegegevens bijhouden.
Als onderdeel van Catalonië zijn verhuringsactiviteiten aan de Costa Brava onderhevig aan de belastingregels van het vasteland van Spanje — IRPF op huurinkomsten en IVA van 10% waar hotelachtige diensten worden geboden — plus de Catalaanse toeristenbelasting (Impost sobre les estades en establiments turístics), welke per persoon per nacht wordt geheven en aangegeven bij de Generalitat de Catalunya. Vanaf januari 2025 moeten aanbiedingen ook een nationaal NRA-nummer naast het HUT-nummer weergeven.
Wettelijke vereisten voor eigenaren van vakantieverhuurpanden aan de Costa Brava
HUT-registratie (Habitatge d'Ús Turístic)
Alle vakantieverhuurpanden in Catalonië moeten een HUT-nummer hebben, ingeschreven in het Registre de Turisme de Catalunya en bij de lokale gemeente. Het HUT-nummer moet op elke aanbieding worden weergegeven. Sommige gemeenten aan de kust van Girona stellen limieten in of stellen nieuwe registraties uit — controleer beschikbaarheid voordat u een aanvraag indient.
NRA-registratie
Vanaf januari 2025 moeten alle Spaanse vakantieverhuurpanden ook een nationaal Número de Registro de Alquiler uit het VUDA-systeem weergeven, naast het HUT-nummer, op elk aanbiedingsplatform.
SES Hospedajes gastregistratie
Onder Koninklijk Besluit 933/2021 moeten ID-gegevens voor elke gast ouder dan 14 jaar binnen 24 uur na aankomst worden ingediend. Boetes varieren van €600 tot €30.000 per overtreding.
Catalaanse toeristenbelasting (IEET)
Catalonië heft de Impost sobre les estades en establiments turístics op overnachtingen, berekend per persoon per nacht. De eigenaar int deze van gasten en geeft deze aan bij de Agència Tributària de Catalunya. Tarieven variëren per logementtype.
How Villa Check In helps
Fully managed SES Hospedajes
We submit every guest's ID data to SES Hospedajes on your behalf — within the 24-hour window, every time, with 99% first-attempt success.
NRA registration support
We guide you through the national NRA application via the VUDA system so your property is correctly registered before your next listing goes live.
Ongoing compliance records
We retain submission records for the required three-year period — giving you an audit trail if inspectors call.
Frequently asked questions
Wat is een HUT-nummer en heb ik er een nodig voor mijn pand aan de Costa Brava?
Een HUT-nummer (Habitatge d'Ús Turístic) is Catalonië's toeristisch verhuurregistratie, uitgegeven door het Registre de Turisme de Catalunya in samenwerking met uw gemeente. Elke vakantieverhuring aan de Costa Brava moet een geldig HUT-nummer hebben en dit op alle aanbiedingen weergeven voordat deze wordt geadverteerd.
Is SES Hospedajes van toepassing op plaatsen als Lloret de Mar of Tossa de Mar?
Ja. Koninklijk Besluit 933/2021 is van toepassing op heel Catalonia, inclusief Lloret de Mar, Tossa de Mar, Platja d'Aro, Roses, L'Escala, Begur en Cadaqués. U moet de ID-gegevens van elke gast binnen 24 uur na aankomst indienen, ongeacht waar op de Costa Brava uw woning zich bevindt.
Moet ik gasten de Catalaanse toeristenbelasting aanrekenen?
Ja. De Impost sobre les estades en establiments turístics (IEET) is van toepassing op overnachtingen in toeristische accommodatie in heel Catalonia, inclusief de Costa Brava. Als eigenaar of exploitant bent u verantwoordelijk voor het innen ervan van gasten en het aangeven en betalen ervan aan de Agència Tributària de Catalunya.
Kan Villa Check In SES Hospedajes voor mijn Costa Brava-woning beheren?
Ja. Villa Check In biedt volledig beheerde SES Hospedajes-gastregistratie voor woningen op de Costa Brava en de Girona-kust. We verzorgen elke gastindiening binnen het 24-uursvenster en behouden uw nalevingsgegevens voor de vereiste retentieperiode.
Zorg voor naleving op de Costa Brava
We helpen Costa Brava-woningeigenaren met HUT-registratie, SES Hospedajes, NRA en de Catalaanse toeristenbelasting. Vertel ons over uw woning en we reageren binnen één werkdag.