Costa Brava
Conformité Location de Vacances sur la Costa Brava
Enregistrement HUT, enregistrement des clients SES Hospedajes et conformité NRA — nous gérons les règles de la Catalogne pour la Costa Brava et la côte de Girona.
Conformité pour les locations de vacances Costa Brava
La Costa Brava — s'étendant le long de la côte de Girona de Blanes et Lloret de Mar à Tossa de Mar, Platja d'Aro, Begur, L'Escala, Roses et Cadaqués — relève du cadre catalan d'hébergement touristique. La Catalogne dispose de l'un des systèmes de licences les plus établis d'Espagne : chaque location de vacances doit posséder un numéro HUT (Habitatge d'Ús Turístic) enregistré auprès du Registre de Turisme de Catalunya et de la municipalité compétente avant de pouvoir être annoncée.
L'obligation nationale SES Hospedajes (Décret Royal 933/2021, en vigueur depuis décembre 2024) s'applique à chaque location de vacances de la Costa Brava. Tous les clients âgés de plus de 14 ans doivent avoir leurs données d'identité soumises dans les 24 heures suivant leur arrivée. L'inspectorat du tourisme catalan et la police locale vérifient activement que les propriétés disposent d'un numéro HUT valide et maintiennent à jour les registres d'enregistrement des clients.
En tant que partie de la Catalogne, les locations Costa Brava sont soumises aux règles fiscales de l'Espagne continentale — IRPF sur les revenus locatifs et IVA à 10 % lorsque des services hôteliers sont fournis — plus la taxe de séjour catalane (Impost sobre les estades en establiments turístics), qui est facturée par personne et par nuit et déclarée à la Generalitat de Catalunya. À partir de janvier 2025, les annonces doivent également afficher un numéro NRA national aux côtés du numéro HUT.
Exigences légales pour les propriétaires de locations Costa Brava
Enregistrement HUT (Habitatge d'Ús Turístic)
Toutes les locations de vacances en Catalogne doivent posséder un numéro HUT enregistré auprès du Registre de Turisme de Catalunya et de la municipalité locale. Le numéro HUT doit être affiché sur chaque annonce. Certaines municipalités de la côte de Girona limitent ou suspendent les nouvelles inscriptions — confirmez la disponibilité avant de postuler.
Enregistrement NRA
À partir de janvier 2025, toutes les locations de vacances espagnoles doivent également afficher un numéro national Número de Registro de Alquiler du système VUDA, en plus du numéro HUT, sur chaque plateforme de listing.
Enregistrement des Clients SES Hospedajes
En vertu du Décret Royal 933/2021, les données d'identité de tous les clients âgés de plus de 14 ans doivent être soumises dans les 24 heures suivant l'arrivée. Les amendes varient de 600 € à 30 000 € par violation.
Taxe de Séjour Catalane (IEET)
La Catalogne prélève l'Impost sobre les estades en establiments turístics sur les nuitées, facturée par personne et par nuit. Le propriétaire la collecte auprès des clients et la déclare à l'Agència Tributària de Catalunya. Les tarifs varient selon le type d'hébergement.
How Villa Check In helps
Fully managed SES Hospedajes
We submit every guest's ID data to SES Hospedajes on your behalf — within the 24-hour window, every time, with 99% first-attempt success.
NRA registration support
We guide you through the national NRA application via the VUDA system so your property is correctly registered before your next listing goes live.
Ongoing compliance records
We retain submission records for the required three-year period — giving you an audit trail if inspectors call.
Frequently asked questions
Qu'est-ce qu'un numéro HUT et en ai-je besoin pour ma propriété Costa Brava ?
Un numéro HUT (Habitatge d'Ús Turístic) est l'enregistrement de location touristique de la Catalogne, délivré par le Registre de Turisme de Catalunya en coordination avec votre municipalité. Chaque location de vacances de la Costa Brava doit posséder un numéro HUT valide et l'afficher sur toutes les annonces avant d'être annoncée.
SES Hospedajes s'applique-t-il à des villes comme Lloret de Mar ou Tossa de Mar ?
Oui. Le Royal Decree 933/2021 s'applique sur l'ensemble de la Catalogne, y compris à Lloret de Mar, Tossa de Mar, Platja d'Aro, Roses, L'Escala, Begur et Cadaqués. Vous devez soumettre les données d'identification de chaque client dans les 24 heures suivant son arrivée, quel que soit l'emplacement de la propriété sur la Costa Brava.
Dois-je facturer aux clients la taxe de séjour catalane ?
Oui. L'Impost sobre les estades en establiments turístics (IEET) s'applique aux séjours d'une nuit en hébergement touristique dans toute la Catalogne, y compris sur la Costa Brava. En tant que propriétaire ou exploitant, vous êtes responsable de son prélèvement auprès des clients, ainsi que de sa déclaration et de son paiement auprès de l'Agència Tributària de Catalunya.
Villa Check In peut-il gérer SES Hospedajes pour ma propriété sur la Costa Brava ?
Oui. Villa Check In assure une gestion complète de SES Hospedajes pour l'enregistrement des clients de propriétés sur la Costa Brava et la côte de Girona. Nous traitons chaque demande d'enregistrement dans le délai de 24 heures et conservons vos dossiers de conformité pendant la période requise.
Soyez en conformité sur la Costa Brava
Nous aidons les propriétaires de la Costa Brava à naviguer dans les démarches HUT, SES Hospedajes, NRA et la taxe de séjour catalane. Décrivez-nous votre propriété et nous vous répondrons dans un délai d'un jour ouvrable.