Costa Brava
Conformità Affitti Turistici sulla Costa Brava
Registrazione HUT, registrazione ospiti SES Hospedajes e conformità NRA — gestiamo le normative della Catalogna per la Costa Brava e la costa di Girona.
Conformità per affitti turistici sulla Costa Brava
La Costa Brava — che si estende lungo la costa di Girona da Blanes e Lloret de Mar fino a Tossa de Mar, Platja d'Aro, Begur, L'Escala, Roses e Cadaqués — rientra nel quadro della Catalogna per le strutture ricettive turistiche. La Catalogna gestisce uno dei sistemi di licenze più consolidati in Spagna: ogni affitto turistico deve possedere un numero HUT (Habitatge d'Ús Turístic) registrato nel Registre de Turisme de Catalunya e presso il municipio interessato prima di poter essere pubblicizzato.
Il requisito nazionale SES Hospedajes (Regio Decreto 933/2021, in vigore da dicembre 2024) si applica a ogni affitto turistico sulla Costa Brava. Ogni ospite maggiore di 14 anni deve avere i dati del proprio documento di identità trasmessi entro 24 ore dall'arrivo. L'ispettorato del turismo della Catalogna e la polizia locale controllano attivamente che le proprietà dispongono di un numero HUT valido e mantengono aggiornati i registri di registrazione degli ospiti.
Come parte della Catalogna, gli affitti sulla Costa Brava sono soggetti alle norme fiscali della Spagna continentale — IRPF sui redditi da locazione e IVA al 10% ove vengono forniti servizi simili a quelli alberghieri — più la tassa turistica catalana (Impost sobre les estades en establiments turístics), che viene applicata per persona per notte e dichiarata alla Generalitat de Catalunya. Da gennaio 2025, gli annunci devono inoltre visualizzare un numero NRA nazionale insieme al numero HUT.
Requisiti legali per i proprietari di affitti sulla Costa Brava
Registrazione HUT (Habitatge d'Ús Turístic)
Tutti gli affitti turistici in Catalogna devono possedere un numero HUT registrato nel Registre de Turisme de Catalunya e presso il municipio locale. Il numero HUT deve essere visualizzato su ogni annuncio. Alcuni comuni della costa di Girona limitano o sospendono le nuove registrazioni — verificare la disponibilità prima di fare domanda.
Registrazione NRA
Da gennaio 2025, tutti gli affitti turistici spagnoli devono visualizzare anche un Número de Registro de Alquiler nazionale dal sistema VUDA, in aggiunta al numero HUT, su ogni piattaforma di annunci.
Registrazione Ospiti SES Hospedajes
Secondo il Regio Decreto 933/2021, i dati del documento di identità di ogni ospite maggiore di 14 anni devono essere trasmessi entro 24 ore dall'arrivo. Le sanzioni vanno da 600 € a 30.000 € per ogni violazione.
Tassa Turistica Catalana (IEET)
La Catalogna applica l'Impost sobre les estades en establiments turístics sui pernottamenti, con addebito per persona per notte. Il proprietario la riscuote dagli ospiti e la dichiara all'Agència Tributària de Catalunya. Le aliquote variano in base al tipo di struttura.
How Villa Check In helps
Fully managed SES Hospedajes
We submit every guest's ID data to SES Hospedajes on your behalf — within the 24-hour window, every time, with 99% first-attempt success.
NRA registration support
We guide you through the national NRA application via the VUDA system so your property is correctly registered before your next listing goes live.
Ongoing compliance records
We retain submission records for the required three-year period — giving you an audit trail if inspectors call.
Frequently asked questions
Cos'è un numero HUT e ne ho bisogno per la mia proprietà sulla Costa Brava?
Un numero HUT (Habitatge d'Ús Turístic) è la registrazione per affitti turistici della Catalogna, rilasciato tramite il Registre de Turisme de Catalunya in coordinamento con il vostro municipio. Ogni affitto turistico sulla Costa Brava deve possedere un numero HUT valido e visualizzarlo su tutti gli annunci prima di essere pubblicizzato.
SES Hospedajes si applica a paesi come Lloret de Mar o Tossa de Mar?
Sì. Il Regio Decreto 933/2021 si applica in tutta la Catalogna, inclusi Lloret de Mar, Tossa de Mar, Platja d'Aro, Roses, L'Escala, Begur e Cadaqués. Devi presentare i dati d'identità di ogni ospite entro 24 ore dall'arrivo, indipendentemente da dove sulla Costa Brava si trovi la proprietà.
Devo addebitare agli ospiti la tassa turistica catalana?
Sì. L'Impost sobre les estades en establiments turístics (IEET) si applica ai pernottamenti in strutture ricettive turistiche in tutta la Catalogna, inclusa la Costa Brava. In qualità di proprietario o gestore, sei responsabile della sua riscossione dagli ospiti e della sua dichiarazione e pagamento all'Agència Tributària de Catalunya.
Villa Check In può gestire SES Hospedajes per la mia proprietà sulla Costa Brava?
Sì. Villa Check In fornisce la registrazione ospiti SES Hospedajes completamente gestita per proprietà sulla Costa Brava e sulla costa della Girona. Gestiamo ogni presentazione di ospiti entro la finestra di 24 ore e conserviamo i tuoi registri di conformità per il periodo di conservazione richiesto.
Diventa conforme sulla Costa Brava
Aiutiamo i proprietari sulla Costa Brava a navigare la registrazione HUT, SES Hospedajes, NRA e la tassa turistica catalana. Parlaci della tua proprietà e ti risponderemo entro un giorno lavorativo.